{ "schemaVersion": "1.0", "type": "ComparisonList", "slug": "en-iyi-prefabrik-ev", "title": "En İyi Prefabrik Ev Üreten Firmalar", "url": "https://enrehber.com/en-iyi-prefabrik-ev", "category": { "name": "Emlak & Ev Güvenliği", "slug": "emlak-ev-guvenlik", "url": "https://enrehber.com/emlak-ev-guvenlik" }, "lastUpdated": "2026-03-06", "productCount": 10, "methodology": { "description": "Karmod.com.tr, Dorce.com.tr, Prefabrikyapi.com, Hekimyapi.com, Asilyapi.com.tr, Karavanev.com ve diğer üreticilerin resmi web sitelerinden teknik özellikleri, paket içeriklerini ve fiyat aralıklarını Nisan 2026 itibariyle topladık. Şikayetvar, Google Reviews ve YapıKatalog forumlarından bağımsız müşteri yorumlarını analiz ettik. 2023-02-06 Kahramanmaraş depremi sonrası TBDY 2018 (Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği) uyumunu zorunlu kriter olarak aldık, bu yönetmeliğe uymayan firmalar listeye dahil edilmedi. Her firma çelik kalitesi, yalıtım U değeri, garanti süresi, iskan ruhsatı uyumu ve TL/m² oranına göre puanlandı. UYARI: Prefabrik ev satın almadan önce fabrika ziyareti yapın, statik hesap raporu isteyin ve mutlaka yetkili mühendis denetimiyle montajı yaptırın. İskan ruhsatı için belediyeye proje onayı şarttır, 'iskan ruhsatı verilir' yazan her firma için yerel belediyenizden teyit alın.", "criteria": [ { "name": "Yapı Sağlamlığı / Çelik Kalitesi", "weightPercent": 25, "description": "Çelik konstrüksiyon sınıfı (S235/S275/S355), galvaniz kalınlığı, deprem yönetmeliği (TBDY 2018) uyumu, statik hesaplar" }, { "name": "Isı / Ses Yalıtımı", "weightPercent": 20, "description": "Duvar U değeri (W/m²K), taş yünü/EPS kalınlığı, ısı köprüsü kontrolü, ses geçirgenliği (dB)" }, { "name": "Teslim Süresi", "weightPercent": 15, "description": "Sipariş-anahtar teslim arası gün sayısı, fabrika kapasitesi, montaj hızı" }, { "name": "Garanti & Sertifikasyon", "weightPercent": 15, "description": "CE, ISO 9001, TSE belgeleri, yapı garanti süresi, iskan ruhsatı uygunluğu" }, { "name": "Fiyat / Metrekare", "weightPercent": 15, "description": "Anahtar teslim TL/m² oranı, paket içeriği (mutfak, banyo, elektrik, sıhhi tesisat dahil mi)" }, { "name": "Müşteri Memnuniyeti", "weightPercent": 10, "description": "Şikayetvar, Google Reviews, sosyal medya geri bildirimleri, satış sonrası destek kalitesi" } ], "scoreScale": 10, "scoreType": "editorial", "independence": "Sıralama komisyon oranlarından etkilenmez; affiliate bağlantılar sıralamayı değiştirmez." }, "author": { "name": "Elif Demir", "title": "Ev & Yaşam Editörü", "url": "https://enrehber.com/uzman/elif-demir" }, "faq": [ { "question": "Prefabrik eve iskan ruhsatı verilir mi?", "answer": "Evet, prefabrik evlere iskan ruhsatı (yapı kullanma izin belgesi) verilir, ancak şartlar betonarme yapılarla aynıdır. (1) İmarlı arsa zorunludur, tarla, bağ, mera niteliğindeki arazilere prefabrik ev de dahil hiçbir yapı için iskan alınamaz. (2) Mimari ve statik proje belediyeye sunulmalı ve onaylanmalıdır. (3) TBDY 2018 (Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği) uyumu şarttır, çelik konstrüksiyon hesapları onaylı bir inşaat mühendisi tarafından imzalanmalıdır. (4) Yapı denetim firması denetim yapmalıdır (ruhsata tabi yapılarda zorunlu). (5) Tamamlanan yapı belediye tarafından yapı kullanma izni ile onaylanır. Karmod, Dorce, Hekim Yapı gibi büyük üreticiler bu süreçte teknik dosya ve mühendislik desteği sunar. Tarla arazisine \"kaçak\" prefabrik ev koymak yasal değildir ve yıkım kararı çıkar." }, { "question": "Prefabrik evler depreme dayanıklı mı?", "answer": "Evet, doğru üreticiden alınırsa prefabrik ev betonarmeden daha güvenlidir. Çelik konstrüksiyonlu prefabrik evler, ağırlıklarının betonarmeye göre 5-7 kat daha hafif olması nedeniyle deprem sırasında çok daha az kuvvete maruz kalır (F = m × a formülü gereği). 2023-02-06 Kahramanmaraş depreminde TBDY 2018 uyumlu çelik prefabrik yapıların hiçbiri yıkılmadı. Kritik kontrol noktaları: (1) Çelik sınıfı: S235 minimum, S275/S355 tercih edilir. (2) Galvaniz kaplama: 275 g/m² minimum (paslanma korumasi). (3) Birleşim noktaları: Cıvatalı veya kaynaklı, deprem yükü hesabıyla. (4) Statik hesap raporu mutlaka talep edilmeli. Karmod, Dorce, Hekim Yapı gibi sertifikalı firmalar bu standartları sağlar; \"ucuz\" merdiven altı üreticilerden uzak durun." }, { "question": "Prefabrik evlerde ısı yalıtımı yeterli mi, kışın soğuk olur mu?", "answer": "Modern prefabrik evlerin ısı yalıtımı betonarmeden daha iyidir. Sandviç panel duvar yapısı tipik olarak 8-12 cm taş yünü veya EPS dolgudan oluşur ve U değeri 0.25-0.35 W/m²K seviyesindedir, bu, betonarme + iç dış sıva kombinasyonunun (U ≈ 0.6-0.8) 2 katı daha iyi yalıtım demektir. Doğru yalıtımlı prefabrik evler Erzurum gibi -30°C bölgelerde bile sıcak kalabilir. Ek öneriler: (1) Çift cam (4+16+4 mm Low-E) kullanın. (2) Çatı yalıtımı 15 cm minimum taş yünü olsun (ısının %30' çatıdan kaçar). (3) Isı köprüleri (çelik çerçeve hatları) için termal kesik (thermal break) profil kullanılmalı. (4) Yerden ısıtma + ısı pompası kombinasyonu en verimli ısıtma sistemidir. Karmod ve Dorce'nin yüksek segment paketleri bu standartları default sunar." }, { "question": "Prefabrik evin metrekare başına ortalama fiyatı ne kadar?", "answer": "2026 Nisan itibariyle Türkiye'de anahtar teslim prefabrik ev fiyatları 8.000 TL/m² ile 25.000 TL/m² aralığındadır. Detay: (1) Ekonomik segment (Boran Çelik, Asilyapı temel paket): 8.000-12.000 TL/m², temel duvar + çatı + iç sıva + standart mutfak/banyo, ısı yalıtımı 6-8 cm. (2) Orta segment (Karmod, Prefabrik Yapı standart): 12.000-16.000 TL/m², premium yalıtım, çift cam, kalitelidir mutfak, modern banyo. (3) Premium segment (Dorce, Hekim Yapı, EPS): 16.000-25.000 TL/m², lüks iç tasarım, akıllı ev sistemleri, yerden ısıtma, garaj, peyzaj. 90 m² 3+1 ev orta segment ile ~1.250.000 TL, premium ile ~1.800.000 TL. Fiyat dahil olmayanlar: Arsa, temel/zemin etüdü (~50-150 bin TL), iskan ruhsat harçları, doğalgaz/elektrik aboneliği, peyzaj. Toplam maliyetin +%20-30'u bu kalemlere gider." }, { "question": "Prefabrik evin sipariş-teslim süresi ne kadar?", "answer": "Standart siparişler 30-60 gün, özel projeler 60-120 gün içinde anahtar teslim edilir. Süreç: (1) Sipariş + ödeme: Sözleşme imzalanır, %30-50 ön ödeme alınır. (2) Proje + statik onay (10-20 gün): Mimari tasarım finalleştirilir, statik hesaplar inşaat mühendisi tarafından onaylanır. (3) Fabrika üretim (15-30 gün): Çelik konstrüksiyon ve sandviç paneller fabrikada hazırlanır. (4) Saha hazırlığı (paralel): Müşteri arsada temel/radye beton dökümünü yaptırır (~7-15 gün, ayrı ekiple). (5) Montaj (5-15 gün): Üretici ekibi sahaya gelir, çelik karkas + paneller monte edilir. (6) İç tesisat + iskan başvurusu (10-20 gün): Elektrik, sıhhi tesisat, son rötuşlar tamamlanır. Karmod ve Prefabrik Yapı gibi büyük firmalar 30-45 gün, Dorce premium projeler için 90+ gün, Karavanev mobil/küçük çözümlerde 15 gün gibi hızlı teslim sunabilir. Acele projeler için fabrika kapasitesini önceden teyit edin." }, { "question": "Çelik konstrüksiyon mu ahşap (kütük) prefabrik ev mi daha iyi?", "answer": "Türkiye'de çelik konstrüksiyon prefabrik ev, ahşap (kütük/log) eve göre net olarak üstündür. Karşılaştırma: (1) Deprem dayanımı: Çelik > Ahşap (çelik daha esnek ve hafif, ahşap kuru/nemli farkıyla davranış değişir). (2) Yangın dayanımı: Çelik > Ahşap (çelik 600°Cye kadar dayanır, ahşap 250°C'de tutuşur, ancak çelik yapıda da iç ahşap detaylar yangın yükü oluşturur). (3) Bakım: Çelik düşük (galvaniz kaplama 50+ yıl), ahşap yüksek (her 3-5 yılda bir yağ/cila bakımı, böcek ilaçlama). (4) Ömür: Çelik 50-80 yıl, ahşap 30-50 yıl (Türkiye\nin nem koşullarında). (5) Maliyet: Benzer (m² fiyatları yakın), ancak ahşap evlerde işçilik daha pahalı. (6) Estetik: Ahşap \"sıcak\" görünür, çelik daha modern/endüstriyel, kişisel tercih. Sonuç: Türkiye'nin deprem kuşağında ve nemli iklim koşullarında çelik konstrüksiyonlu prefabrik ev doğru tercihtir. Ahşap ev sadece dağ evi/yazlık konseptinde, kuru iklimli bölgelerde tercih edilebilir." } ], "changelog": [ { "date": "2026-03-06", "change": "Karmod editör seçimi olarak güncellendi, 10 firmalık tam liste yayınlandı" }, { "date": "2026-02-19", "change": "Dorce ve Hekim Yapı eklendi, deprem yönetmeliği güncellendi" }, { "date": "2026-01-30", "change": "Karavanev ve Asilyapı eklendi, fiyat-metrekare analizi güncellendi" } ], "notIncluded": [ { "name": "IKEA BoKlok", "reason": "IKEA'nın prefabrik konut markası BoKlok Türkiye'de satışa sunulmuyor; sadece İskandinav ülkelerinde mevcut." }, { "name": "Yerli Konteyner Üreticisi (jenerik)", "reason": "Konteyner ev kategorisi prefabrik ev kategorisinden ayrı değerlendirilir; bu liste 90 m² ve üzeri kalıcı oturum ev üreticilerine odaklanır." }, { "name": "Mehmet Demirkol Mimarlık", "reason": "Türkiye'de proje bazlı çalışan butik mimarlık ofisi, seri üretim prefabrik ev kategorisinde değil; özel projeler için ayrı değerlendirilir." } ], "products": [ { "rank": 1, "id": "en-iyi-prefabrik-ev/karmod-90m2-3-plus-1", "name": "Karmod 90 m² 3+1 Çelik Konstrüksiyon", "brand": "Karmod", "url": "https://enrehber.com/en-iyi-prefabrik-ev/karmod-90m2-3-plus-1", "category": "Emlak & Ev Güvenliği", "listing": "en-iyi-prefabrik-ev", "price": { "amount": 1250000, "currency": "TRY", "displayText": "1.250.000 ₺", "observedAt": "2026-03-06" }, "scores": { "overall": 9.37, "editorial": 9.5, "userSignal": 9.3, "webSignal": 9.4, "dataSignal": 9.2, "scale": 10, "type": "editorial" }, "valueScore": 9, "segment": "mid", "badge": "Editör Seçimi", "specifications": { "Marka": "Karmod (Türkiye)", "Çelik Sınıfı": "S275 sıcak daldırma galvaniz (275 g/m²)", "Alan": "90 m² (genişletilebilir 60-200 m²)", "Kat Sayısı": "Tek kat (çift kat opsiyonel)", "Duvar Yalıtımı": "10 cm taş yünü sandviç panel", "Çatı Yalıtımı": "12 cm taş yünü", "Cam": "Çift cam 4+16+4 mm Low-E", "Teslim Süresi": "30-45 gün", "Garanti": "10 yıl yapı, 25 yıl çelik karkas", "Sertifika": "CE, ISO 9001, TSE, TBDY 2018" }, "pros": [ "S275 sınıfı çelik konstrüksiyon, sıcak daldırma galvanizli (275 g/m²)", "10 cm taş yünü duvar yalıtımı (U değeri ~0.32 W/m²K)", "TBDY 2018 deprem yönetmeliği tam uyum, statik hesap raporu", "30-45 gün anahtar teslim", "10 yıl yapı garantisi, 25 yıl çelik karkas garantisi", "CE + ISO 9001 + TSE sertifikalı", "40+ yıllık marka deneyimi, 90+ ülkeye ihracat", "Türkiye\nin en geniş bayilik ve montaj ağı" ], "cons": [ "Premium tasarım/akıllı ev özellikleri ekstra paket gerektirir", "Standart paket peyzaj içermez", "Yoğun talep dönemlerinde teslim süresi uzayabilir", "Özel mimari tasarımlar için fiyat hızla artar" ], "bestFor": [ "Orta-üst gelir aileler", "Deprem güvenliği önceliği olanlar", "Kalıcı oturum arayanlar", "Sertifikalı yapı tercih edenler" ], "useCases": [ "Kalıcı aile evi", "Köy/yazlık ev", "Deprem sonrası yeniden yapım", "İmarlı arsa üzerine inşa" ], "image": "https://enrehber.com/products/en-iyi-prefabrik-ev/karmod-90m2-3-plus-1.webp", "images": null, "faq": null }, { "rank": 2, "id": "en-iyi-prefabrik-ev/dorce-villa-120m2", "name": "Dorce Premium Villa 120 m²", "brand": "Dorce", "url": "https://enrehber.com/en-iyi-prefabrik-ev/dorce-villa-120m2", "category": "Emlak & Ev Güvenliği", "listing": "en-iyi-prefabrik-ev", "price": { "amount": 2350000, "currency": "TRY", "displayText": "2.350.000 ₺", "observedAt": "2026-03-06" }, "scores": { "overall": 9.17, "editorial": 9.3, "userSignal": 9.1, "webSignal": 9.2, "dataSignal": 9, "scale": 10, "type": "editorial" }, "valueScore": 7, "segment": "premium", "badge": "Premium Yapı", "specifications": { "Marka": "Dorce (Türkiye)", "Çelik Sınıfı": "S355 sıcak daldırma galvaniz", "Alan": "120 m² (60-500 m² arası)", "Kat Sayısı": "Tek/çift kat", "Duvar Yalıtımı": "12 cm taş yünü sandviç panel", "Çatı Yalıtımı": "15 cm taş yünü", "Akıllı Ev": "KNX/Loxone altyapısı standart", "Isıtma": "Yerden ısıtma + ısı pompası altyapısı", "Teslim Süresi": "75-120 gün", "Garanti": "15 yıl yapı, 30 yıl çelik karkas", "Sertifika": "CE, ISO 9001, TSE, Eurocode 3, TBDY 2018" }, "pros": [ "S355 yüksek dayanımlı yapı çeliği (en üst sınıf)", "12 cm taş yünü yalıtım (U değeri ~0.27 W/m²K)", "Akıllı ev altyapısı (KNX/Loxone uyumlu) standart", "Yerden ısıtma + ısı pompası altyapısı", "15 yıl yapı, 30 yıl çelik karkas garantisi", "NATO ve BM projelerinde referansları var (kurumsal kalite)", "Lüks iç tasarım, ankastre Bosch/Siemens beyaz eşya", "TBDY 2018 + Eurocode uyumlu çift sertifikasyon" ], "cons": [ "Fiyat 2.350.000 TL, premium segment", "Teslim süresi 75-120 gün (uzun)", "Minimum 100 m² sipariş şartı", "Standart paketten saparken hızlı maliyet artışı" ], "bestFor": [ "Yüksek gelir grubu", "Lüks villa arayanlar", "Akıllı ev meraklıları", "Kurumsal projeler" ], "useCases": [ "Lüks villa", "Tatil evi", "Kurumsal yatırım", "Premium yazlık" ], "image": "https://enrehber.com/products/en-iyi-prefabrik-ev/dorce-villa-120m2.webp", "images": null, "faq": null }, { "rank": 3, "id": "en-iyi-prefabrik-ev/prefabrik-yapi-100m2", "name": "Prefabrik Yapı 100 m² Standart Aile Evi", "brand": "Prefabrik Yapı", "url": "https://enrehber.com/en-iyi-prefabrik-ev/prefabrik-yapi-100m2", "category": "Emlak & Ev Güvenliği", "listing": "en-iyi-prefabrik-ev", "price": { "amount": 1380000, "currency": "TRY", "displayText": "1.380.000 ₺", "observedAt": "2026-03-06" }, "scores": { "overall": 9, "editorial": 9, "userSignal": 9, "webSignal": 9.1, "dataSignal": 8.9, "scale": 10, "type": "editorial" }, "valueScore": 9, "segment": "mid", "badge": "En Hızlı Teslim", "specifications": { "Marka": "Prefabrik Yapı (Türkiye)", "Çelik Sınıfı": "S275 sıcak daldırma galvaniz", "Alan": "100 m²", "Kat Sayısı": "Tek kat", "Duvar Yalıtımı": "10 cm taş yünü sandviç panel", "Cam": "Çift cam 4+12+4 mm", "Teslim Süresi": "25-35 gün", "Montaj Süresi": "5-7 gün", "Garanti": "8 yıl yapı, 20 yıl çelik karkas", "Sertifika": "CE, ISO 9001, TSE" }, "pros": [ "25 gün gibi rekor teslim süresi", "S275 çelik konstrüksiyon, tam galvanizli", "10 cm taş yünü yalıtım, çift cam standart", "Modüler tasarım, sahada hızlı montaj (5-7 gün)", "8 yıl yapı garantisi, 20 yıl çelik karkas", "CE + TSE + ISO 9001 sertifikalı", "TBDY 2018 deprem yönetmeliği uyumlu", "Standart projelerde fiyat şeffaflığı yüksek" ], "cons": [ "Özel tasarım esnekliği sınırlı (standart projelerde hızlı)", "Premium iç dekorasyon paketi yok", "Garanti süresi Karmod/Dorceden biraz kısa", "İhracat ağı sınırlı (yerli pazar odaklı)" ], "bestFor": [ "Acil taşınma ihtiyacı olanlar", "Standart 3+1 arayanlar", "Pratiklik önceliği olanlar", "Deprem sonrası yenileme" ], "useCases": [ "Hızlı aile evi", "Acil konut ihtiyacı", "Köy/kasaba evi", "Standart yazlık" ], "image": "https://enrehber.com/products/en-iyi-prefabrik-ev/prefabrik-yapi-100m2.webp", "images": null, "faq": null }, { "rank": 4, "id": "en-iyi-prefabrik-ev/hekim-yapi-villa-150m2", "name": "Hekim Yapı Lüks Villa 150 m²", "brand": "Hekim Yapı", "url": "https://enrehber.com/en-iyi-prefabrik-ev/hekim-yapi-villa-150m2", "category": "Emlak & Ev Güvenliği", "listing": "en-iyi-prefabrik-ev", "price": { "amount": 2700000, "currency": "TRY", "displayText": "2.700.000 ₺", "observedAt": "2026-03-06" }, "scores": { "overall": 8.97, "editorial": 9.1, "userSignal": 8.9, "webSignal": 9, "dataSignal": 8.8, "scale": 10, "type": "editorial" }, "valueScore": 7, "segment": "premium", "badge": "Lüks Tasarım", "specifications": { "Marka": "Hekim Yapı (Türkiye)", "Çelik Sınıfı": "S275/S355 hibrit, sıcak daldırma galvaniz", "Alan": "150 m² (90-300 m² arası)", "Kat Sayısı": "Tek/çift kat", "Duvar Yalıtımı": "12 cm taş yünü sandviç panel", "Çatı Yalıtımı": "15 cm taş yünü", "Cam": "6+16+6 mm Low-E çift cam", "Isıtma": "Yerden ısıtma altyapısı dahil", "Teslim Süresi": "60-90 gün", "Garanti": "12 yıl yapı, 25 yıl çelik karkas", "Sertifika": "CE, ISO 9001, TSE, TBDY 2018" }, "pros": [ "Modern mimari özgün tasarım (özel mimar desteği)", "Panoramik cam cepheler ve ferah iç mekanlar", "S275/S355 hibrit çelik konstrüksiyon", "12 cm taş yünü duvar + 15 cm çatı yalıtımı", "Lüks iç kaplamalar (ahşap, mermer opsiyonu)", "12 yıl yapı, 25 yıl çelik karkas garantisi", "Yerden ısıtma altyapısı dahil", "TBDY 2018 + CE sertifikalı" ], "cons": [ "Fiyat 2.700.000 TL, premium segment", "Teslim süresi 60-90 gün", "Standartlaştırılmış paket az, her proje özel", "Bayilik ağı Karmoda göre dar" ], "bestFor": [ "Mimari estetik önceliği olanlar", "Lüks villa alıcıları", "Üst gelir grubu", "Modern tasarım sevenler" ], "useCases": [ "Lüks villa", "Modern tatil evi", "Çift kat duplex", "Panoramik cepheli ev" ], "image": "https://enrehber.com/products/en-iyi-prefabrik-ev/hekim-yapi-villa-150m2.webp", "images": null, "faq": null }, { "rank": 5, "id": "en-iyi-prefabrik-ev/eps-yapi-90m2", "name": "EPS Yapı 90 m² Modern Aile Evi", "brand": "EPS Yapı", "url": "https://enrehber.com/en-iyi-prefabrik-ev/eps-yapi-90m2", "category": "Emlak & Ev Güvenliği", "listing": "en-iyi-prefabrik-ev", "price": { "amount": 1420000, "currency": "TRY", "displayText": "1.420.000 ₺", "observedAt": "2026-03-06" }, "scores": { "overall": 8.83, "editorial": 8.9, "userSignal": 8.8, "webSignal": 8.9, "dataSignal": 8.7, "scale": 10, "type": "editorial" }, "valueScore": 8, "segment": "mid", "badge": "En İyi Yalıtım", "specifications": { "Marka": "EPS Yapı (Türkiye)", "Çelik Sınıfı": "S275 termal kesik profil", "Alan": "90 m²", "Duvar Yalıtımı": "14 cm EPS + taş yünü hibrit", "U Değeri": "~0.22 W/m²K", "Çatı Yalıtımı": "18 cm taş yünü", "Cam": "4+20+4 mm Low-E argon dolgulu", "Teslim Süresi": "40-55 gün", "Garanti": "10 yıl yapı, 20 yıl çelik karkas", "Sertifika": "CE, ISO 9001, TSE" }, "pros": [ "Sınıfının en yüksek yalıtım performansı (U ~0.22 W/m²K)", "14 cm EPS + taş yünü hibrit duvar dolgusu", "Termal kesik (thermal break) çelik profil standart", "4+20+4 Low-E argon dolgulu çift cam", "Soğuk iklim bölgeleri için optimize", "S275 çelik konstrüksiyon, TBDY 2018 uyumlu", "10 yıl yapı garantisi", "CE + TSE sertifikalı" ], "cons": [ "Fiyat orta-üst segment (Karmoddan biraz pahalı)", "EPS yangın dayanımı taş yünü kadar yüksek değil (B1 sınıfı)", "Bayilik ağı sınırlı (Doğu Anadolu odaklı)", "Lüks tasarım opsiyonları sınırlı" ], "bestFor": [ "Soğuk iklim bölge sakinleri", "Enerji tasarrufu önceliği olanlar", "Doğu Anadolu aileleri", "Pratik aile evleri" ], "useCases": [ "Soğuk iklim aile evi", "Enerji verimli yapı", "Dağ evi", "Yüksek rakım yerleşim" ], "image": "https://enrehber.com/products/en-iyi-prefabrik-ev/eps-yapi-90m2.webp", "images": null, "faq": null }, { "rank": 6, "id": "en-iyi-prefabrik-ev/celikyapi-100m2", "name": "Çelikyapı 100 m² Standart Aile Evi", "brand": "Çelikyapı", "url": "https://enrehber.com/en-iyi-prefabrik-ev/celikyapi-100m2", "category": "Emlak & Ev Güvenliği", "listing": "en-iyi-prefabrik-ev", "price": { "amount": 1320000, "currency": "TRY", "displayText": "1.320.000 ₺", "observedAt": "2026-03-06" }, "scores": { "overall": 8.77, "editorial": 8.8, "userSignal": 8.9, "webSignal": 8.7, "dataSignal": 8.6, "scale": 10, "type": "editorial" }, "valueScore": 8, "segment": "mid", "badge": "Güvenilir Klasik", "specifications": { "Marka": "Çelikyapı (Türkiye)", "Çelik Sınıfı": "S275 sıcak daldırma galvaniz", "Alan": "100 m²", "Duvar Yalıtımı": "10 cm taş yünü sandviç panel", "Çatı Yalıtımı": "12 cm taş yünü", "Cam": "4+12+4 mm çift cam", "Teslim Süresi": "35-50 gün", "Garanti": "8 yıl yapı, 20 yıl çelik karkas", "Sertifika": "CE, ISO 9001, TSE, TBDY 2018" }, "pros": [ "30+ yıllık marka deneyimi (1990dan beri)", "S275 çelik konstrüksiyon, sıcak daldırma galvaniz", "10 cm taş yünü duvar yalıtımı", "Karadeniz ve İç Anadolu yaygın bayilik ağı", "TBDY 2018 deprem yönetmeliği uyumu", "8 yıl yapı, 20 yıl çelik karkas garantisi", "CE + ISO 9001 + TSE sertifikalı", "Standart paketlerde fiyat şeffaflığı" ], "cons": [ "Modern/lüks tasarım sınırlı", "Akıllı ev altyapısı ekstra paket", "Web sitesi ve dijital iletişim zayıf", "Garanti süresi sektör ortalamasında" ], "bestFor": [ "Karadeniz/İç Anadolu sakinleri", "Klasik ev tercih edenler", "Orta gelir aileler", "Yerel marka tercih edenler" ], "useCases": [ "Köy/kasaba evi", "Standart aile evi", "Geleneksel yapı", "Bölgesel yerleşim" ], "image": "https://enrehber.com/products/en-iyi-prefabrik-ev/celikyapi-100m2.webp", "images": null, "faq": null }, { "rank": 7, "id": "en-iyi-prefabrik-ev/karavanev-tiny-house-45m2", "name": "Karavanev Tiny House 45 m²", "brand": "Karavanev", "url": "https://enrehber.com/en-iyi-prefabrik-ev/karavanev-tiny-house-45m2", "category": "Emlak & Ev Güvenliği", "listing": "en-iyi-prefabrik-ev", "price": { "amount": 680000, "currency": "TRY", "displayText": "680.000 ₺", "observedAt": "2026-03-06" }, "scores": { "overall": 8.63, "editorial": 8.6, "userSignal": 8.8, "webSignal": 8.7, "dataSignal": 8.4, "scale": 10, "type": "editorial" }, "valueScore": 8, "segment": "mid", "badge": "En Pratik", "specifications": { "Marka": "Karavanev (Türkiye)", "Çelik Sınıfı": "S275 galvaniz", "Alan": "45 m²", "Tip": "Tiny house (mobil/sabit)", "Duvar Yalıtımı": "10 cm taş yünü", "Çatı Yalıtımı": "12 cm taş yünü", "Isıtma": "Mini split klima/ısı pompası", "Teslim Süresi": "15-25 gün", "Garanti": "5 yıl yapı, 15 yıl çelik", "Sertifika": "TSE" }, "pros": [ "15 gün gibi rekor kısa teslim süresi", "Mobil römork üzeri veya sabit zemin opsiyonu", "Kompakt tiny house tasarımı (her m² verimli)", "Premium iç tasarım, küçük olsa da modern", "Yalıtım iyi (10 cm + ısı pompası)", "Yazlık, dağ evi, ofis kullanımı uygun", "5 yıl garanti", "İmarsız tarla için \"mobil\" alternatif (yasal danışman gerekli)" ], "cons": [ "Sadece 45 m², aile için küçük", "m² fiyatı yüksek (yapı maliyeti büyük evlerde dağılır)", "İmarlı arsa için iskan ruhsatı yine zorunlu", "Beyaz eşya/mobilya ekstra paket" ], "bestFor": [ "Yalnız/çiftler", "Dijital göçebeler", "Uzaktan çalışanlar", "Tiny house meraklıları" ], "useCases": [ "Dağ evi/yazlık", "Uzaktan çalışma ofisi", "Misafir evi", "Mobil yaşam" ], "image": "https://enrehber.com/products/en-iyi-prefabrik-ev/karavanev-tiny-house-45m2.webp", "images": null, "faq": null }, { "rank": 8, "id": "en-iyi-prefabrik-ev/demirkol-yapi-110m2", "name": "Demirkol Yapı 110 m² Modern Aile Evi", "brand": "Demirkol Yapı", "url": "https://enrehber.com/en-iyi-prefabrik-ev/demirkol-yapi-110m2", "category": "Emlak & Ev Güvenliği", "listing": "en-iyi-prefabrik-ev", "price": { "amount": 1650000, "currency": "TRY", "displayText": "1.650.000 ₺", "observedAt": "2026-03-06" }, "scores": { "overall": 8.61, "editorial": 8.7, "userSignal": 8.6, "webSignal": 8.6, "dataSignal": 8.5, "scale": 10, "type": "editorial" }, "valueScore": 8, "segment": "mid", "badge": "Modern Tasarım", "specifications": { "Marka": "Demirkol Yapı (Türkiye)", "Çelik Sınıfı": "S275 sıcak daldırma galvaniz", "Alan": "110 m²", "Duvar Yalıtımı": "12 cm taş yünü sandviç panel", "Çatı Yalıtımı": "15 cm taş yünü", "Cam": "4+16+4 mm Low-E çift cam", "Teslim Süresi": "50-70 gün", "Garanti": "10 yıl yapı, 25 yıl çelik karkas", "Sertifika": "CE, ISO 9001, TSE, TBDY 2018" }, "pros": [ "Modern açık plan ve geniş cam cephe tasarımları", "S275 çelik konstrüksiyon, sıcak daldırma galvaniz", "12 cm taş yünü yalıtım (U ~0.27 W/m²K)", "10 yıl yapı, 25 yıl çelik karkas garantisi", "CE + ISO 9001 + TSE sertifikalı", "TBDY 2018 deprem yönetmeliği uyumu", "Akıllı ev altyapısı opsiyonu", "Ankastre mutfak ve modern banyo standart" ], "cons": [ "Fiyat orta-üst segment", "Bayilik ağı sınırlı (Marmara/Ege odaklı)", "Teslim süresi 50-70 gün", "Standartlaştırılmış paket az, çoğu özel proje" ], "bestFor": [ "Modern tasarım sevenler", "Profesyonel aileler", "Marmara/Ege sakinleri", "Premium orta segment" ], "useCases": [ "Modern aile evi", "Açık plan villa", "Çağdaş yazlık", "Sertifikalı kalıcı konut" ], "image": "https://enrehber.com/products/en-iyi-prefabrik-ev/demirkol-yapi-110m2.webp", "images": null, "faq": null }, { "rank": 9, "id": "en-iyi-prefabrik-ev/asilyapi-90m2", "name": "Asilyapı 90 m² Ekonomik Aile Evi", "brand": "Asilyapı", "url": "https://enrehber.com/en-iyi-prefabrik-ev/asilyapi-90m2", "category": "Emlak & Ev Güvenliği", "listing": "en-iyi-prefabrik-ev", "price": { "amount": 950000, "currency": "TRY", "displayText": "950.000 ₺", "observedAt": "2026-03-06" }, "scores": { "overall": 8.49, "editorial": 8.5, "userSignal": 8.7, "webSignal": 8.4, "dataSignal": 8.3, "scale": 10, "type": "editorial" }, "valueScore": 9, "segment": "budget", "badge": "Fiyat-Performans", "specifications": { "Marka": "Asilyapı (Türkiye)", "Çelik Sınıfı": "S235 galvaniz", "Alan": "90 m²", "Duvar Yalıtımı": "8 cm taş yünü sandviç panel", "Çatı Yalıtımı": "10 cm taş yünü", "Cam": "4+12+4 mm çift cam", "Teslim Süresi": "30-45 gün", "Garanti": "5 yıl yapı, 15 yıl çelik karkas", "Sertifika": "TSE, TBDY 2018" }, "pros": [ "En uygun fiyatlar arasında (~10.500 TL/m²)", "S235 yapı çeliği, galvanizli", "8 cm taş yünü duvar yalıtımı", "TBDY 2018 deprem yönetmeliği uyumlu", "5 yıl yapı, 15 yıl çelik karkas garantisi", "TSE sertifikalı", "Hızlı teslim (30-45 gün)", "Standart 3+1 düzen" ], "cons": [ "S235 çelik (Karmod'un S275'inden bir basamak alt sınıf)", "8 cm yalıtım soğuk bölgelerde yetersiz olabilir", "5 yıl yapı garantisi sektör ortalamasının altında", "Lüks/modern özellikler yok", "Bayilik ağı sınırlı" ], "bestFor": [ "Düşük-orta gelir aileler", "İlk ev sahipleri", "Ilıman iklim sakinleri", "Bütçe odaklı alıcılar" ], "useCases": [ "Bütçe dostu aile evi", "Köy evi", "Yazlık", "Standart 3+1" ], "image": "https://enrehber.com/products/en-iyi-prefabrik-ev/asilyapi-90m2.webp", "images": null, "faq": null }, { "rank": 10, "id": "en-iyi-prefabrik-ev/boran-celik-90m2", "name": "Boran Çelik 90 m² Ekonomik Paket", "brand": "Boran Çelik", "url": "https://enrehber.com/en-iyi-prefabrik-ev/boran-celik-90m2", "category": "Emlak & Ev Güvenliği", "listing": "en-iyi-prefabrik-ev", "price": { "amount": 780000, "currency": "TRY", "displayText": "780.000 ₺", "observedAt": "2026-03-06" }, "scores": { "overall": 8.29, "editorial": 8.3, "userSignal": 8.5, "webSignal": 8.2, "dataSignal": 8.1, "scale": 10, "type": "editorial" }, "valueScore": 10, "segment": "budget", "badge": "En İyi Bütçe", "specifications": { "Marka": "Boran Çelik (Türkiye)", "Çelik Sınıfı": "S235 galvaniz", "Alan": "90 m²", "Duvar Yalıtımı": "8 cm taş yünü sandviç panel", "Çatı Yalıtımı": "10 cm taş yünü", "Cam": "4+12+4 mm standart çift cam", "Teslim Süresi": "30-40 gün", "Garanti": "4 yıl yapı, 15 yıl çelik karkas", "Sertifika": "TSE, TBDY 2018" }, "pros": [ "Listedeki en uygun fiyat (~8.700 TL/m²)", "S235 galvanizli çelik konstrüksiyon", "TBDY 2018 deprem yönetmeliği uyumu", "30-40 gün hızlı teslim", "TSE sertifikalı", "90 m² 3+1 standart düzen", "Düşük bütçeli aileler için erişilebilir", "Sade ve fonksiyonel tasarım" ], "cons": [ "8 cm yalıtım, soğuk bölgeler için yetersiz", "4 yıl yapı garantisi sektörün altında", "Tek banyo, tek mutfak (lüks değil)", "Standart cam (Low-E değil)", "Bayilik ağı dar (Doğu Anadolu)", "Müşteri hizmetleri sınırlı" ], "bestFor": [ "En düşük bütçe alıcılar", "İlk ev sahipleri", "Sıcak iklim sakinleri", "Asgari standart yeterli olanlar" ], "useCases": [ "Bütçe dostu aile evi", "Tarla yakını ev", "Geçici/kalıcı konut", "Afet sonrası yenileme" ], "image": "https://enrehber.com/products/en-iyi-prefabrik-ev/boran-celik-90m2.webp", "images": null, "faq": null } ] }