Karmod 90 m² 3+1 Çelik Konstrüksiyon

Karmod, 1986'dan beri Türkiyenin prefabrik yapı pazarının tartışmasız lideri. Konya merkezli şirket, 90+ ülkeye ihracat yapıyor ve 2026 itibariyle yıllık 10.000+ ünite üretim kapasitesine sahip. 2023-02-06 Kahramanmaraş depremi sonrası AFAD'a en çok prefabrik konut tedarik eden firma olarak adından söz ettirdi.

**Çelik konstrüksiyon kalitesi** Karmod'un en güçlü yönü. **S275 sınıfı yapı çeliği** (akma dayanımı 275 N/mm²) kullanılır ve tüm profiller **sıcak daldırma galvanizleme** (275 g/m² minimum) ile korunur — bu Türkiyenin nemli iklim koşullarında 50+ yıl paslanma garantisi sağlar. Birleşim noktaları cıvatalı sistemle çalışır ve her yapı için **TBDY 2018 (Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği) uyumlu statik hesap raporu** sunulur. Yapı denetim firmaları için gerekli tüm belgeler hazır olarak verilir.

**90 m² 3+1 standart paket** içeriği: 1 salon, 1 mutfak (ankastre dolaplı), 3 yatak odası, 2 banyo (1 ebeveyn süit), 1 antre. **Sandviç panel duvarlar** 10 cm taş yünü dolgulu, U değeri ~0.32 W/m²K — bu, klasik betonarme yapıdan **2 kat daha iyi yalıtım** demektir. Çatıda 12 cm taş yünü, pencerelerde 4+16+4 mm Low-E çift cam standart olarak gelir. Erzurum, Kars, Bingöl gibi -25°C bölgelerde bile rahatlıkla kullanılabilir.

**TBDY 2018 deprem yönetmeliği uyumu** Karmod'un müşteri güveni için kritik. Hafif çelik karkasın betonarmeye göre **5-7 kat hafif** olması, deprem sırasında binaya gelen kuvveti dramatik şekilde azaltır. Karmod'un ürettiği yapılar 2023-02-06 depreminde sıfır yıkım performansı gösterdi. Statik hesaplar TS498, TS500, TS648 standartlarına göre yapılır.

**Teslim süresi 30-45 gün** — sipariş, üretim, sahaya nakliye ve montaj dahil. Saha temeli müşterinin sorumluluğunda olsa da Karmod **temel projesi ve danışmanlık desteği** sunar. Montaj Karmod'un kendi ekibi tarafından yapılır — taşeron sistemiyle çalışmaz, bu da kalite tutarlılığını garanti eder.

**Garanti ve sertifikasyon**: 10 yıl yapı garantisi, 25 yıl çelik karkas garantisi, CE belgesi, ISO 9001 kalite yönetim sertifikası, TSE belgesi. Yapı kullanma izni (iskan ruhsatı) için tüm teknik dosya hazır verilir — belediyeye sunulup onaylanması yeterlidir.

Fiyat: 90 m² 3+1 anahtar teslim **~1.250.000 TL** (Nisan 2026), m² başına **~13.900 TL**. Bu paket: çelik karkas + sandviç paneller + iç sıva + ankastre mutfak + 2 banyo (klozet, lavabo, duş kabini) + iç kapılar + elektrik tesisatı + sıhhi tesisat + çift cam + iç-dış boya + çatı dahil. **Dahil olmayanlar**: arsa, temel/radye beton, peyzaj, doğalgaz/elektrik aboneliği, beyaz eşya, mobilya.

Dezavantajlar: (1) **Premium tasarım** (büyük cam cepheler, modern minimal mimari, akıllı ev) için ekstra paket alınması gerekir — bu bütçeyi 1.500.000+ TLye taşır. (2) **Peyzaj dahil değil** — ek 50-100 bin TL bütçeleyin. (3) **Yoğun dönem** (deprem sonrası, yaz ayları) teslim süresi 60-90 güne uzayabilir. (4) **Özel mimari** projeler için fiyat m² başına 18.000-22.000 TL'ye çıkabilir.

Kim için en mantıklı: 90-120 m² aralığında kalıcı oturum aile evi arayan, deprem güvenliği ve sertifikalı yapı önceliği olan, orta-üst gelir grubundan, satış sonrası destek ve uzun vadeli garanti isteyen, Türkiyenin pazar liderini tercih eden aileler için 2026'nın en akıllı ve dengeli seçimi.