Prefabrik Yapı 100 m² Standart Aile Evi

Prefabrik Yapı, İstanbul merkezli ve **hızlı teslim odaklı iş modeli** ile pazarda fark yaratan bir orta ölçekli üretici. 2010'da kurulan firma, modüler tasarım sistemi ve yüksek fabrika otomasyonu sayesinde sektör ortalamasının 2 katı hızında üretim yapabiliyor. 2023-02-06 depremi sonrası AFAD ve özel müşterilere 1.000+ ünite hızlı teslimat yaparak bilinirliği patladı.

**25-35 gün anahtar teslim** Prefabrik Yapı'nın en güçlü pazarlama mesajı. Bu hız, **standartlaştırılmış modüler tasarımlardan** kaynaklanır — 100 m² 3+1, 80 m² 2+1, 120 m² 4+1 gibi sabit planlarda fabrika hattı CNC otomasyonu ile çalışır. Sahada **5-7 günlük montaj süresi** rakiplerin yarısıdır; cıvatalı modüler birleşimler kaynak gerektirmez.

**S275 çelik konstrüksiyon** Karmod ile aynı standartta. Sıcak daldırma galvaniz kaplama, TBDY 2018 deprem yönetmeliği uyumu, statik hesap raporu — tüm zorunluluklar karşılanır. Yapı denetim firması süreci için tam teknik dosya verilir.

**100 m² standart aile evi paketi**: 1 salon, 1 mutfak, 3 yatak odası (1 ebeveyn), 2 banyo, 1 antre. **10 cm taş yünü duvar yalıtımı** (U ~0.32 W/m²K), 12 cm çatı yalıtımı, 4+12+4 mm çift cam pencere — orta segment standartları tam karşılar.

**Fiyat 1.380.000 TL** (m² başına ~13.800 TL) Karmod ile yakın seviyede ancak hız avantajı sunar. Dahil olmayanlar: arsa, temel/radye beton, peyzaj, beyaz eşya, mobilya.

**Garanti**: 8 yıl yapı garantisi, 20 yıl çelik karkas garantisi — Karmod'un 10/25 yılına göre biraz kısa ama sektör ortalamasının üzerinde. CE, ISO 9001, TSE belgeleri tam.

Dezavantajlar: (1) **Özel tasarım esnekliği sınırlı** — hızı sağlamak için standart 5-6 model üzerinden çalışır, müşteri 'sıfırdan' özel tasarım istiyorsa bu firma uygun değil. (2) **Premium iç dekorasyon paketi yok** — lüks kaplamalar, akıllı ev, panoramik camlar gibi seçenekler için Dorce/Hekim Yapıya yönelin. (3) **Garanti süresi** sektör liderlerinin biraz altında. (4) **İhracat ağı sınırlı** — yerli pazara odaklı, yurtdışı projeler için Karmod/Dorce daha uygun.

Kim için en mantıklı: Hızlı taşınma ihtiyacı olan (kira bittisi, deprem sonrası, evlilik), standart 3+1 aile evi planlayan, mimari özel tasarımdan çok 'çabuk ve sağlam' isteyen, fiyat şeffaflığı önceliği olan müşteriler için 2026'nın en hızlı çözümü.