Boran Çelik 90 m² Ekonomik Paket

Boran Çelik, Erzincan merkezli ve **prefabrik ev pazarının en uygun fiyatlı oyuncularından biri** olarak öne çıkan küçük ölçekli üretici. 2015'te kurulan firma, asgari kar marjı stratejisi ve sadeleştirilmiş üretim hattı ile düşük gelir grubuna ev sahipliği imkânı sunuyor. 2023-02-06 depremi sonrası bölgesel afet konutu projelerinde tedarikçi olarak yer aldı.

**Fiyat 780.000 TL** (m² başına ~8.700 TL) — listedeki **en düşük fiyat**. Karmod'un %38 altında, Asilyapıdan da %18 daha uygun. Bu fiyatla **90 m² 3+1** standart aile evi sahipliği mümkün hale geliyor — bu, geleneksel kredi sistemiyle bile düşük gelirli ailelerin erişebileceği bir seviye.

**S235 galvanizli çelik konstrüksiyon** — yapı mühendisliği standardının en alt seviyesi ancak **TBDY 2018 deprem yönetmeliği uyumlu** statik hesaplarla güvenli kullanılabilir. Galvaniz kaplama paslanmaya karşı koruma sağlar.

**90 m² ekonomik paket**: 1 salon, 1 mutfak, 3 yatak odası, 1 banyo, 1 antre — Asilyapı ile benzer. **8 cm taş yünü duvar yalıtımı** (U ~0.38 W/m²K), **10 cm çatı yalıtımı**, **4+12+4 mm standart çift cam** (Low-E değil — bütçe sınırı). Sıcak iklim bölgelerinde yeterli, soğuk bölgeler için ek izolasyon önerilir.

**Teslim süresi 30-40 gün** — sektör ortalamasının üzerinde hızlı.

**Garanti**: 4 yıl yapı + 15 yıl çelik karkas — sektörün **en kısa yapı garantisi**, bütçenin doğal sonucu. Yapının kendisi sağlam ancak üretici uzun vadeli sorumluluğu sınırlı tutuyor.

**TSE sertifikası** ve **TBDY 2018 uyumu** var — minimum yasal şartlar karşılanır.

Dezavantajlar: (1) **8 cm yalıtım** Doğu Anadolu, Erzurum, Kars gibi soğuk bölgelerde yetersiz — EPS Yapı veya Karmod tercih edilmeli. (2) **4 yıl yapı garantisi** sektörün belirgin altında — uzun vadeli güvence isteyenler Asilyapı (5 yıl) veya Karmod (10 yıl) tercih etmeli. (3) **Tek banyo, standart mutfak** — lüks beklentisi olan müşterilere uygun değil. (4) **Standart cam** (Low-E değil) — enerji verimliliği düşük. (5) **Bayilik ağı dar** — Doğu Anadolu odaklı, batıdaki müşteriler için nakliye ek maliyet. (6) **Müşteri hizmetleri sınırlı** — küçük firma yapısı nedeniyle satış sonrası destek Karmod gibi kurumsal değil.

Kim için en mantıklı: En düşük bütçe ile (800.000 TL ve altı) ev sahibi olmak isteyen, asgari standartlarda ama yasal açıdan sağlam yapı arayan, Akdeniz/Ege/Güneydoğu gibi sıcak iklim bölgelerinde yaşayan, fonksiyonun estetik ve lüksten önemli olduğu, ilk kez ev sahibi olan ailelerin 2026'daki **en bütçe dostu** tercihi.