EPS Yapı 90 m² Modern Aile Evi

EPS Yapı, Erzurum merkezli ve **soğuk iklim bölgeleri için optimize edilmiş yalıtım performansı** ile pazarda farklılaşan üretici. Adından da anlaşılacağı gibi EPS (Expanded Polystyrene) köpük ve taş yünü hibrit dolgu sistemi ile sektörün en düşük U değerlerini sunuyor. Doğu Anadolu'da -30°C koşullarında bile rahat oturulabilir prefabrik konut için ilk akla gelen marka.

**Yalıtım performansı (U değeri ~0.22 W/m²K)** EPS Yapı'nın imzası. Tipik prefabrik yapıların 0.30-0.35 W/m²K seviyesinin **%30-35 daha iyi** bu performans, **14 cm EPS + iç katman taş yünü hibrit duvar** ile sağlanır. EPS, iç katmanda yer alarak ısı geçirgenliğini minimize ederken, dış katmandaki taş yünü yangın dayanımını artırır. **Termal kesik (thermal break) çelik profil** kullanımı, çelik karkasın oluşturduğu ısı köprülerini sıfırlar — bu, sektörde sadece premium üreticilerin sunduğu bir özelliktir.

**4+20+4 mm Low-E argon dolgulu çift cam** sektör standardının üzerinde — argon gazı (atmosferik havadan %30 daha az ısı iletir) ve geniş ara boşluk sayesinde camlardan kaynaklanan ısı kaybı minimize edilir. Erzurum, Kars, Ardahan, Bingöl gibi -25°C/-30°C bölgelerde **doğalgaz/elektrik faturasını %40-50 düşürür**.

**90 m² standart paket**: 1 salon, 1 mutfak, 2 yatak odası, 1 banyo, 1 antre. S275 çelik konstrüksiyon, TBDY 2018 uyumlu, 18 cm taş yünü çatı yalıtımı (sektör ortalamasının üzerinde).

**Fiyat 1.420.000 TL** (m² başına ~15.800 TL) — Karmodtan biraz pahalı ancak ekstra yalıtım performansı uzun vadede ısıtma maliyetlerini düşürerek geri ödeme yapar (5-7 yılda enerji tasarrufu fiyat farkını kapatır).

**Teslim süresi 40-55 gün** — orta hız.

Dezavantajlar: (1) **Fiyat** Karmod ve Prefabrik Yapı'nın biraz üzerinde. (2) **EPS yangın dayanımı** taş yünü kadar yüksek değil (B1 sınıfı, taş yünü A1 sınıfı). EPS Yapı bu sorunu hibrit dolgu ve A1 dış katman ile çözüyor ancak %100 taş yünü isteyen müşteriler Karmod/Dorceyi tercih edebilir. (3) **Bayilik ağı** Doğu Anadolu odaklı — Marmara/Ege için nakliye ek maliyetli. (4) **Lüks tasarım** opsiyonları sınırlı — modern villalar için Hekim Yapı/Dorce daha uygun.

Kim için en mantıklı: Soğuk iklim bölgelerinde yaşayan, yıllık ısıtma faturası 30.000+ TL olan, uzun vadeli enerji tasarrufu önceliği olan, fonksiyon estetikten önce gelen aileler için 2026'nın yalıtım lideri.